عضو هیئت مدیره اتحادیه املاك تهران مطرح كرد
سامانه های ثبت معاملات ملکی مشکلات ساختاری دارد
تعمیرکار: هم اکنون، دو سامانه «خودنویس» و «کاتب» برای ثبت الکترونیک معاملات ملکی فعال است که متاسفانه هر دو سامانه با مشکلات ساختاری مواجهند.
به گزارش تعمیرکار به نقل از ایسنا، قانون الزام به تنظیم سند رسمی پس از کش وقوس های فراوان، نهایتاً امسال به تصویب مجمع تشخیص مصلحت نظام رسید. با تصویب این قانون، معاملات ملکی باید بصورت رسمی ثبت شوند. در همین راستا سازمان ثبت اسناد و املاک کشور اعلام نمود که دسترسی مشاورین املاک به سامانه خودنویس محقق شده است و مشاورین املاک می توانند ثبت معاملات را انجام دهند. اما بررسی های میدانی نشان میدهد که ثبت الکترونیک معاملات با چالش هایی روبه رو است. در همین خصوص سعید لطفی، عضو هیئت مدیره اتحادیه املاک تهران در گفت و گو با ایسنا به بررسی این چالش ها پرداخت.
سازوکار معاملات وکالتی در سامانه ها مشخص نیست!
سعید لطفی، عضو هیئت مدیره اتحادیه املاک تهران درباب سازوکارهای ثبت قراردادهای مردم اظهار داشت: «در حال حاضر دو سامانه فعال است. برای خرید و فروش سامانه کاتب و برای اجاره، سامانه خودنویس است. پیش از سوم تیرماه امسال مبایعه نامه ها به شیوه قدیمی نوشته می شد، اما از آن تاریخ به بعد افراد معاملاتشان را با ثبت در سامانه انجام می دهند.»
عضو هیئت مدیره اتحادیه املاک تهران، با اشاره به مشکلات سامانه های ثبت معاملات غیرمنقول توضیح داد: «متاسفانه این سامانه ها مشکلات ساختاری دارند، به ویژه سامانه خودنویس که باید مشکلات آن مرتفع شود. همچون این مشکلات می توان به مشخص نبودن اهلیت طرفین معامله اشاره کرد؛ همین طور سازوکار معاملات وکالتی در سامانه واضح نیست. برای مثال اگر کسی بخواهد با وکالت معامله کند، چگونگی آن مشخص نشده است.»
سامانه صحت مدارک را بر عهده نمی گیرد
لطفی، چالش عدم تأیید صحت مدارک را اینطور بیان کرد: «یکی از مهم ترین چالش ها این است که در هنگام ثبت معامله که باید مدارک بارگذاری شود، صحت و اصل بودن مدارک را سامانه به عهده نمی گیرد و پیام می دهد که این موارد به عهده سامانه نمی باشد. بطور قطع کسانی که می آیند آن جا کار انجام می دهند حقوقدان نیستند که از این مشکلات باخبر باشند.»
لطفی در پاسخ به این پرسش که تا الان قراردادی ثبت شده است یا خیر، افزود: «بله ثبت شده است. چونکه مشاورین املاک به پلت فرم دیگری دسترسی ندارند. بدین سبب مشاوران املاک با وجود چالش های مذکور، در همین سامانه قراردادها را ثبت می کنند و کد رهگیری می گیرند. به عبارت دیگر مردم ملزم به ثبت در همین سامانه با چالش های مذکورند.»
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب